부동산21 당근에서 집 알아보다 계약금 사기? '부동산 직거래' 주의점 총정리 최근 부동산 직거래 애플리케이션을 악용한 사기 사건이 서울 지역에서 잇따라 발생하고 있습니다. 이러한 사기 수법은 주로 중고 거래 앱이나 부동산 직거래 플랫폼의 허점을 이용하여 이루어지고 있습니다. 단기간 비슷한 유형의 사기가 판을 치자 한국공인중개사협회는 급하게 '사기주의보 발령' 공지까지 냈습니다. 어떤 유형의 사기가 있었는지와 피해를 방지하기 위해서는 어떻게 대비해야 할지 알아봤습니다. index1. 집주인인척 매물 올려서 계약금 받고 먹튀?2. 부동산 직거래 사기 허점 및 예방 방안 3. 부동산 매물 사기 피해 당하지 않으려면? 4. 온라인 직거래 플랫폼 이용 시 주의사항5. 마무리 1. 집주인인척 매물 올려서 계약금 받고 먹튀? - 성수동 오피스텔 사기 사례 : 서울 성동구 성수동에서 오.. 2025. 3. 26. 강남권역 토허제 풀리자 경매시장으로 달려간 투자 수요 2025년 2월, 서울시는 강남·송파 등 주요 지역의 토지거래허가구역(이하 토허제)을 해제하며 부동산 시장에 큰 변화를 예고했습니다. 이 조치는 부동산 거래 규제를 완화해 시장 활성화를 도모하려는 의도에서 비롯됐는데요, 부동산 시장은 물론 경매 시장마저 달아오르게 하고 있습니다. 이번 글에서는 토허제 해제의 배경과 경매 시장에 미친 영향, 그리고 향후 전망 및 부동산 시장 전반에 미칠 파급 효과를 분석합니다. index1. 토지거래허가제 해제의 배경2. 강남·송파 경매 시장 변화와 현황 3. 향후 전망 및 부동산 시장에 미칠 영향 1. 토지거래허가제 해제의 배경 토허제는 투기 방지를 목적으로 일정 규모 이상의 부동산 거래 시 관할 구청장의 허가를 요구하는 제도로, 실거주 조건을 포함한 엄격한 규제를 .. 2025. 3. 2. 전세시장 흔들어 댄 임대차 2법, 폐지 vs. 개편? 해법은 어디에 지난 2020년 도입된 주택임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 시행 5년째를 맞으며 다시 논란의 중심에 섰습니다. 애초에 임차인의 주거 안정성을 높이고자 한 제도였지만, 전월세 가격 급등과 이중가격 문제 등의 부작용이 발생하면서 정부는 개편을 고려하고 있다는데요. 국토연구원이 진행한 연구용역 보고서가 최근 공개되면서, 현실적인 대안들이 논의되고 있는 모양새입니다. 이번 보고서가 제시한 4가지 개편안을 살펴보고, 실현 가능성을 함께 예상해보실까요. index 1. 전면 폐지 2. 지역별 맞춤 운영 (‘임대차 특별지역’ 지정)3. 임대인-임차인 협상제 도입4. 임대료 상한 조정 (5% → 10% or 저가주택만 적용)5. 전면 폐지보단 부분 조정 가능성 커 [ 임대차 2법 개편을 위한 4가지 대안.. 2025. 2. 24. 토지거래허가구역 해제, 집값 폭등의 신호탄일까 최근 서울시가 강남구 삼성·대치·청담동과 송파구 잠실동 일대의 아파트 291곳에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하면서, 해당 지역의 부동산 시장이 살짝 과열 분위기를 띠고 있습니다. 해제 이후 강남 3구(강남·서초·송파)의 아파트 가격이 상승세 추이 함께 살펴보시죠. :)index1. 토지거래허가구역 해제 여파 살펴보니2. 강남3구로만 퍼진 아파트 가격 상승세?3. '오세훈 대선준비용' 토허제 해지? 집값 양극화만 부추길까 1. 토지거래허가구역 해제 여파 살펴보니1) 오세훈 서울시장의 토지거래허가구역 해제 배경해제 이유 : 서울시는 부동산 시장 침체와 사유재산권 침해 문제를 해제의 주요 근거로 제시. 특히 투기 근절 목적이 약화된 상황에서 규제를 유지할 필요성이 낮아졌다고 판단했다고.대상 지역 .. 2025. 2. 23. 집 사려면 지금이 골든타임? 3월부터 대출금리 확 바뀐다 3월 24일부터 주택도시기금 대출금리가 달라집니다. 일부 금리는 인상되지만, 특정 조건에서는 오히려 금리가 낮아지는 혜택도 있다는데요. 특히 주택 구입을 고민 중이라면 이번 변화를 잘 활용해야 한다. 어떤 점이 달라지는지, 실수요자에게 유리한 조건은 무엇인지 핵심만 정리했습니다. 함께 살펴보시죠. :)index1. 3월부터 달라지는 대출 핵심 포인트 5가지2. 대출받기 전 꼭 체크해야 할 부분3. 지금 대출이 유리할까? 무조건 '본인 상황부터 체크' 1. 3월부터 달라지는 대출 핵심 포인트 5가지대출금리 전반적 인상 주택도시기금 대출(디딤돌·버팀목) 금리가 최대 0.3%p 인상 단 지방 및 미분양 주택의 경우 금리 인상이 제외되거나 인하지방·미분양 주택 구입 시 금리 혜택 지방에서 준공 후 미분양.. 2025. 2. 23. "피같은 보증금 지켜라" 전세 계약 시 꼭 확인해야 할 것들 전세사기는 최근 몇 년간 심각한 사회적 문제로 대두되고 있으며, 피해자 대부분이 사회 초년생, 신혼부부 등 경제적 여유가 없는 계층이라는 점에서 그 심각성이 큽니다. 특히 2024년 기준으로 피해 금액은 약 2조 5000억 원에 달하며, 피해자 중 30대 이하가 63%를 차지할 정도로 젊은 층이 주요 타깃이 되고 있습니다. 이러한 상황에서 전세사기를 예방하기 위해 철저한 사전 확인과 준비가 필수적입니다. 아래는 전세사기 예방을 위한 단계별 체크리스트와 주요 유의사항을 정리한 내용입니다. index1. 전세계약 전? 철저한 매물 검증부터2. 계약 단계에서는 꼼꼼한 서류 작성 및 검토 철저히 3. 계약 후에는 안전한 입주 및 신고 필수 4. 전세사기 주요 유형과 예방 방법도 숙지해야 5. 정부와 전문가의.. 2025. 2. 22. 이전 1 2 3 4 다음
