"10억 로또청약" 과천 그랑레브 데시앙 줍줍 주의점

로또 청약이 은근 계속 나오고 있습니다. 이번 물량은 과천인데다 신혼희망타운(신희타)라 무주택 신혼부부 관심도가 매우 높을 것으로 예상됩니다. 시세차익이 무려 10억 원대라 전국 단위의 뜨거운 관심이 쏠릴 것으로 보입니다. 

 

1 과천 그랑레브 데시앙 줍줍, 왜 로또 청약인가

2025년 6월 과천 지식정보타운 S7블록 그랑레브 데시앙 신혼희망타운에서 단 1세대 무순위 청약(줍줍)이 진행됩니다. 분양가는 약 5억 3933만 원(발코니 확장비 포함 약 5억 5000만 원 내외)으로, 인근 15~16억 원대 시세 대비 최대 10억 원의 시세차익이 기대되는 로또 청약입니다. 실거주 의무와 전매제한 등 조건이 있지만 실수요자라면 놓치기 어려운 기회입니다.

2 주요 일정 및 청약 자격 체크

구분	내용
청약접수	2025년 6월 16일(월) 10시~17시 LH청약플러스 바로가기
당첨자 발표	2025년 6월 20일(금)
계약 체결	2025년 6월 30일(월)
분양가	5억 3,933만 원(발코니 확장 포함 약 5억 5천만 원)
공급 세대	1세대(전용 55㎡, 703동 1402호)
신청 자격	전국 무주택 신혼부부, 예비신혼부부(1년 내 혼인예정), 6세 이하 자녀 둔 한부모가족(입주자 모집공고일 기준)
전매제한/거주의무	전매제한 3년, 실거주 5년

* 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 이력은 무관합니다.

3 분양가·시세차익·수익공유형 모기지도 체크체크

• - 분양가 5억 3,933만 원(옵션 포함 약 5억 5000만 원)
• - 인근 래미안슈르 59㎡ 최근 실거래가 16억 5,000만 원(2025년 5월 기준)
• - 기대 시세차익 약 10억 원
• - 수익공유형 모기지 의무 최초 입주자 모집공고일 기준 해당 주택에 5년 거주해야 하며 매도 시 시세차익의 일부를 기금과 나누는 조건이 적용됩니다. 자녀 수에 따라 공유 비율이 달라집니다.
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4 실전 청약 포인트 & 주의사항

• 온라인 접수만 가능(LH청약플러스) 오프라인 불가
• 계약금 10% 잔금 90%로 분납
• 실거주 5년 의무 전매제한 3년
• 분양가 외 추가 옵션비 발코니 확장비 별도
• 당첨 시 수익공유형 모기지 적용 매도 시 차익 일부 환수

5 이런 분께 추천

• 실거주 목적으로 과천 신축 아파트를 원하는 신혼부부 예비신혼부부 한부모가족
• 시세차익과 안정적 내 집 마련을 동시에 노리는 무주택 실수요자

과천 그랑레브 데시앙 줍줍은 실거주와 시세차익 모두를 노릴 수 있는 2025년 상반기 최고 인기 청약입니다. 단 1세대 공급 전국 무주택 신혼부부 예비신혼부부 한부모가족 대상이니 자격이 된다면 반드시 도전해보세요. 청약 일정과 자격 수익공유형 모기지 등 조건을 꼼꼼히 확인하시고 실거주 의무 등 장단점도 꼭 체크하시길 바랍니다.

8 관련 링크

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이 글은 2025년 6월 기준 최신 정보로 작성되었습니다.

과천 그랑레브데시앙 줍줍

과천 그랑레브 데시앙 위치도