2025 청년안심주택 입주 조건 & 무이자 보증금 대출 완전정복

서울에서 독립을 꿈꾸거나, 취업·이직·결혼 등 인생의 중요한 변곡점에 서 있는 20~30대라면 가장 먼저 걱정되는 게 바로 ‘집’입니다. 월세는 계속 오르는 데다 전세금은 부담스럽고, 부모님 도움 없이 내 힘으로 안정적인 보금자리를 마련하는 게 쉽지 않죠.

서울시 ‘청년안심주택’은 여러분의 현실적인 고민을 덜어줄 수 있는 확실한 솔루션입니다. 저렴한 임대료, 무이자 보증금 지원, 교통 좋은 입지까지 누릴 수 있는데요. 최근 나온 청년안심주택 모집공고문을 바탕으로 세부사항 함께 확인해 보시죠. 

 

 

INDEX

• 1. 청년안심주택이란?
• 2. 2025년 입주 자격 및 일정
• 3. 핵심 혜택 요약
• 4. 무이자 보증금 대출(지원) 방법
• 5. 실제 활용 예시
• 6. 추가 금융지원
• 7. 청년안심주택, 서울살이의 든든한 첫걸음

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동네 청년안심주택을 찾아볼 수 있는 서울시 홈페이지

1. 청년안심주택이란?

서울시는 만 19세부터 39세 이하의 무주택 청년과 신혼부부를 대상으로, 역세권 등 교통이 편리한 지역에 주변 시세보다 저렴한 임대주택을 공급하는 청년안심주택 정책을 시행하고 있습니다.

 

2025년 1차 모집에서는 신규 1,356세대와 재공급 129세대를 포함해 총 1,485세대가 공급될 예정인데요,

 

청년안심주택의 임대료는 일반 시세의 30~85% 수준으로 책정됩니다.

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2. 2025년 입주 자격 및 일정

 

구분	연령	혼인 여부	주택 소유	소득 기준(월)	자산 기준
청년	만 19~39세	무관	무주택	1인 가구 : 3,482,296원 이하(100%)	2억 7,300만 원 이하
신혼부부	만 19~39세	혼인 7년 이내	무주택	2인 가구 : 6,498,854원 이하(120%)	3억 4,500만 원 이하

• 청약 접수 : 2025. 4. 21.(월) 10:00 ~ 4. 23.(수) 17:00 (온라인/모바일)
• 서류심사대상자 발표 : 2025. 5. 9.(금)
• 서류제출 : 2025. 5. 19.(월) ~ 5. 21.(수) (등기우편만 가능)
• 당첨자 발표 : 2025. 8. 29.(금)

출처 SH공사 2025년 1차 청년안심주택 모집공고문

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3. 핵심 혜택 요약

• 저렴한 임대료 : 시세의 30~85% 수준
• 무이자 보증금 대출 : 최대 4,500만 원(청년), 신혼부부는 최대 6,000만 원 지원
• 뛰어난 입지 : 역세권, 간선도로변 등 교통 편리
• 청춘플랫폼 : 공유 주방, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 공간

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4. 무이자 보증금 대출(지원) 방법

• 지원 내용
  • 1억 원 이하 보증금 : 보증금의 50% 무이자 대출(청년 최대 4,500만 원, 신혼부부 최대 4,500만 원)
  • 1억 원 초과 보증금 : 보증금의 30% 무이자 대출(청년 최대 4,500만 원, 신혼부부 최대 6,000만 원)
• 신청 자격
  • 청년 : 본인 소득 월 3,482,296원 이하, 자산 2억 7,300만 원 이하
  • 신혼부부 : 부부 합산 소득 2인 가구 6,498,854원 이하, 자산 3억 4,500만 원 이하
  • 임대차 계약 후 청년안심주택 종합지원센터 방문 신청(입주 3개월~3주 전, 평일 09:30~15:30)
• 신청 절차
  1. 임대차 계약 체결
  2. 종합지원센터 방문 신청 및 서류 제출
  3. 소득·자산 심사
  4. 약정서 체결 후 임대인 계좌로 지원금 입금
• 유의사항
  • 서울시 임차보증금 이자지원 사업과 중복 불가
  • 타 금융기관 전세자금대출과는 중복 가능 (개인별 대출 가능 여부는 은행 꼭 문의)

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5. 실제 활용 예시로 보실까요

• 보증금 1억 원 이하일 경우
  • 임차보증금 9,000만 원
  • 본인 자금 1,000만 원
  • 무이자 지원 4,500만 원(50%)
  • 나머지 3,500만 원은? 청년 버팀목전세대출 등 은행 대출 활용
  • 최종 실제 자기 부담금? 1,000만 원으로 입주 가능
• 보증금 1억 2,000만 원이라면
  • 무이자 지원 3,600만 원(1억 2,000만 원의 30%, 한도 내)
  • 나머지 금액은? 시중은행 전세자금대출(청년 버팀목전세대출 등) 활용

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6. 추가 금융지원

• 청년 버팀목전세대출 : 최대 2억 원, 연 2~3.1% 금리(우대시 1%대), 만 19~34세, 소득 5,000만 원 이하, 자산 3억 4,500만 원 이하 대상
• 청년월세지원 : 월 20만 원, 최대 10개월(200만 원) 지원. 무이자 보증금 지원과 중복 불가, 월세지원은 중복 가능

 

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7. 청년안심주택, 서울살이의 든든한 첫걸음

지난 4월 9일에 발표된 2025년 1차 청년안심주택 모집공고에 따르면 이번 모집세대수는 총 1485세대입니다. 신청 자격과 소득, 자산 기준은 2024년 도시근로자 가구당 월평균 소득과 자산 기준(청년 2억 7,300만 원, 신혼부부 3억 4,500만 원)을 따르니 반드시 확인하세요.

임대차 계약을 체결한 뒤에는 반드시 청년안심주택 종합지원센터를 방문해 신청 절차를 진행해야 하며, 무이자 보증금 지원은 예산이 소진될 경우 조기 마감될 수 있으니 빠르게 준비하는 것이 중요합니다.

 

청년안심주택으로 서울살이의 든든한 시작을 준비해보세요. :)

 

서울시 청년안심주택 단지별 주택정보

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