부동산 임대사업자, 지금도 세금 혜택 받을 수 있을까?

최근 임대사업자 등록에 대한 논의는 정책 변화와 경제적 환경에 따라 복잡하게 얽혀 있습니다. 임대사업자를 추천하지 않는다는 의견이 늘어나고 있는 이유와 관련된 팩트를 살펴보겠습니다. 부동산 세금 절약의 핵심 포인트 index1. 임대사업자 등록의 현재 상황과 문제점 2. 임대사업자 등록의 장점, 그러나 제한된 혜택 3. 임대사업자 등록 비추천 이유 1. 임대사업자 등록의 현재 상황과 문제점1) 임대사업자 감소 추세    2024년 기준 개인 임대사업자는 처음으로 감소세를 보였습니다. 2023년 10월 기준 개인 임대사업자 수는 237만 9000명으로 전년 대비 약 2170명 줄어들었습니다. 이는 고금리로 인한 자금 조달 비용 증가와 부동산 경기 침체가 주요 원인으로 지목됩니다. 또한 ▲임대료 인상 5% ..

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• · 2025. 2. 20.
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부동산 세금, 초보자도 절약할 수 있다고?

부동산을 처음 구매하거나 투자할 때 가장 큰 고민 중 하나는 바로 세금입니다. 복잡한 세법과 다양한 규정 때문에 초보자들은 불필요한 비용을 지출하거나 절세 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 하지만 적절한 정보와 전략을 활용하면 세금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이번 글에서는 부동산 초보자들이 반드시 알아야 할 세금 절약 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다. 부동산 세금 절약의 핵심 포인트 index1. 기본 중의 기본, '1세대 1주택 비과세' 혜택 2. 양도소득세 걱정? 장기보유특별공제 활용 3. 공동명의로 세금 부담 분산 4. 임대사업자 등록? 장점있지만 주의 필요 5. 최신 세법 확인에 전문가 상담까지 하면 금상첨화 1. 기본 중의 기본, '1세대 1주택 비과세' 혜택 부동산 세금을 줄이는 가장 기..

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• · 2025. 2. 20.
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2025년 서울 청년 임대주택, 위치·가격 정보 총정리

서울에서 주거비 부담은 청년들에게 가장 큰 고민거리입니다. 특히 높은 월세와 보증금은 사회초년생이나 대학생들에게 큰 장벽이 됩니다. 이를 해결하기 위해 서울시는 다양한 청년 임대주택 정책을 통해 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이 글에서는 2025년에 공급 예정인 서울 청년 임대주택의 위치, 가격, 신청 방법 등 핵심 정보를 정리해 드립니다.  index1. 2025년 청년 임대주택 공급 몇 세대나?2. 서울 내 주요 청년 임대주택 어디에 나오나요 3. 시세 대비 저렴하다는데 평균 가격 및 구조는? 4. 어디서 어떻게 신청하나요? 절차는요?? 5. 단점 있지만 장점 훨씬 크니 자격 된다면 꼭 알아보자1. 2025년 청년 임대주택 공급 몇 세대나?2025년 서울에서 공급되는 청년 임대주택은 LH와..

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• · 2025. 2. 19.
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사회초년생 주거 고민 해결 '월세 지원 정책' 한눈에 보기

사회초년생들에게 주거비는 경제적 부담의 가장 큰 비중을 차지합니다. 특히 월급의 상당 부분이 월세로 빠져나가면서 저축이나 자기 계발이 어려워지는 경우가 많습니다. 이를 해결하기 위해 정부는 청년들의 안정적인 주거 환경을 지원하는 다양한 정책을 운영하고 있습니다. 2025년에는 청년 월세 지원 정책이 대폭 확대되어 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있게 됐습니다. 이번 글에서는 이 정책의 핵심 내용을 살펴보고, 실질적으로 어떻게 활용할 수 있는지 함께 알아볼게요.  index1. 올해 청년 월세 지원, 누가 받을 수 있나요2. 지원 금액과 지급 방식 3. 신청 방법과 준비 서류 4. 신청 시 주의할 점 5. 자격 갖췄다면 지금 바로 신청 고고씽1. 올해 청년 월세 지원, 누가 받을 수 있나요  2025년 ..

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• · 2025. 2. 19.
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2025년 청년 전세자금 대출, 달라진 기준과 한도 알아보니

전세를 구하는 청년들에게 가장 큰 고민은 보증금입니다. 월세보다는 전세가 경제적으로 유리할 수 있지만, 초기 보증금이 부담스러워 쉽게 결정하기 어렵습니다. 이를 지원하기 위해 정부에서는 청년 전세자금 대출 제도를 운영하고 있습니다. 하지만 복잡한 조건과 변화하는 정책 때문에 정확한 정보를 찾기 어렵다는 의견이 많습니다. 오늘은 2025년 청년 전세자금 대출조건을 쉽게 이해할 수 있도록 핵심 정보를 함께 알아보실까요.  index1. 2025년 청년 전세자금 대출 기본 조건은?2. 대출 한도 및 금리는 어느 정도? 3. 신청 절차와 필요 서류 단디 준비하려면 4. Q&A로 주의사항 알아볼까요 5. 자 그렇다면 지금 당장 준비해야 할 것들은?1. 2025년 청년 전세자금 대출 기본 조건은? 청년 전세자금 대..

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• · 2025. 2. 19.
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작년 1.6조 대위변제한 HUG, 무슨 돈으로?

지난해 임대보증 사고 규모가 급격히 증가하며 주택도시보증공사(HUG)가 세입자에게 대신 지급한 금액이 1조 6000억 원에 달했습니다. 이는 3년 전과 비교해 40배 가까이 증가한 수치로, 임대사업자 보증제도의 심각한 허점이 드러나고 있는데요. 특히 HUG의 대위변제액이 급증하면서, 재정 부담이 국민 세금으로 이어질 가능성이 커지고 있어 우려가 커지고 있습니다. 최근 보도된 임대보증 사고의 구체적인 수치와 현 상황 등에 대해 함께 알아보실까요.   index1. 작년 임대보증 사고 8100여건2. '임대보증 가입 의무화'에 대위변제액도 껑충 3. 재정 부담 커지는 HUG, 결국 국민 세금인데… 4. 임대보증 가입 관리 부실과 단속 한계도 여전5. 임대보증 사고, 단순 '의무가입 규제 강화'만으론 해결 안..

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• · 2025. 2. 18.
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