청년주택드림청약 청년주택드림대출 가입조건 대출한도 신청방법 Q&A까지

내 집 마련의 꿈을 갖고 있는 청년이라면? 

2025년 새로운 청년주택드림청약통장과 청년주택드림대출이 여러분의 든든한 시작을 지원합니다.

 

3분만 투자해 지원대상과 자격조건 등을 확인하고, 내 집 마련의 첫걸음을 내딛어 보세요.

청년주택드림대출 가입조건 대출한도 신청방법 Q&A까지

INDEX

• 청년주택드림대출이란?
• 지원대상 및 자격조건
• 대출 조건 및 혜택
• 청년주택드림청약통장 가입 방법
• 신청 절차 및 필요서류
• 자주 묻는 질문(FAQ)
• 지금 바로 준비하세요

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청년주택드림대출이란?

청년주택드림대출은 청년주택드림청약통장 가입자가 청약에 당첨되어 주택을 구입할 때, 저금리로 대출을 지원하는 정부 정책 금융상품입니다. 청년의 내 집 마련을 실질적으로 돕기 위해 마련된 제도이며, 금리·만기 등 다양한 혜택이 제공됩니다.

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지원대상 및 자격조건

• 청년주택드림대출
  • 만 20~39세 무주택자
  • ‘청년주택드림청약통장’ 1년 이상 가입 및 1천만원 이상 납입 실적
  • 청약 당첨자(분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하 주택)
• 청년주택드림청약통장
  • 만 19~34세
  • 연소득 5천만원 이하(근로·사업·기타소득자)
  • 무주택자
  • 현역장병 및 전역자도 일정 요건 충족 시 가입 가능
  • 기존 청약통장 보유자는 전환 또는 자동전환 가능

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대출 조건 및 혜택

구분	내용
대출금리	최저 연 2.2% (소득·만기별 차등)
대출만기	최대 40년
대상주택	분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
필요조건	통장 1년 이상, 1천만원 이상 납입
신청기한	주택 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내
주요혜택	우대금리(최대 4.5%), 이자소득 비과세, 연 300만원까지 40% 소득공제

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청년주택드림청약통장 가입 방법

• 나이 만 19~34세
• 소득 연 5000만원 이하(근로·사업·기타소득)
• 무주택 본인 무주택자(확약서 제출)
• 가입장소 시중은행(상반기 내 인터넷·모바일 가입도 가능 예정)
• 기존 청약통장 보유자 은행 방문해 전환 신청 또는 자동 전환
• 납입 매월 2만원~100만원까지 자유롭게 납입 가능
• 우대금리 가입 2년 이상, 원금 5천만원 한도, 최대 10년까지 적용

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신청 절차 및 필요서류

1. 청년주택드림청약통장 가입
   • 신분증, 소득확인증명서, 무주택확약서 등 제출
   • 현역장병은 병적증명서, 군복무확인서 등 추가 제출
2. 청약 신청 및 당첨
   • 청약 당첨 시, 주택 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내 대출 신청
3. 대출 신청
   • 통장 가입 1년 이상, 1천만원 이상 납입 확인
   • 소득확인증명서, 지방세 세목별 과세증명서 등 필요

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자주 묻는 질문(FAQ)

• Q1. 기존 청약통장(주택청약종합저축, 청년우대형 등) 가입자인데, 청년주택드림청약통장으로 갈아탈 수 있나요?
  네, 가능합니다.
  기존 주택청약종합저축 또는 청년우대형 청약통장 가입자는
  은행을 방문해 청년주택드림청약통장으로 전환할 수 있습니다.
  청년우대형은 자동 전환되며, 전환 후에도 기존 납입 기간이 인정됩니다.
  
  
• Q2. 청년주택드림대출은 언제 신청할 수 있나요?
  청약에 당첨된 주택의 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
  단 청년주택드림청약통장 가입 1년 이상, 1천만 원 이상 납입 실적이 있어야 합니다.
  
  
• Q3. 청년주택드림청약통장으로 전환하기 전 납입한 금액도 대출 조건(1천만 원 이상 납입)에 포함되나요?
  아니요. 청년주택드림청약통장으로 전환한 이후의 납입액만 인정됩니다.
  기존 통장에 납입한 금액은 대출 조건 충족에 포함되지 않습니다.
  
  
• Q4. 신혼부부도 청년주택드림대출을 받을 수 있나요?
  받을 수 있습니다. 단, 부부 합산 소득이 1억 원 이하(기혼 기준) 등 자격 요건을 충족해야 합니다.
  
  
• Q5. 직장이 없거나 소득이 없는 경우에도 신청할 수 있나요?
  소득이 없는 경우 대출 심사에서 불이익을 받을 수 있습니다. 실질적으로 소득이 확인되어야 대출 승인이 원활합니다.
  
  
• Q6. 대출 한도가 부족한데, 추가 대출(신용대출 등)도 받을 수 있나요?
  필요하다면 신용대출 등 다른 금융상품을 함께 이용할 수 있습니다.
  다만 총부채상환비율(DSR) 등 금융 규제를 고려해야 합니다.
  
  
• Q7. 청년주택드림대출로 기존 주택담보대출을 대환할 수 있나요?
  불가능합니다. 청년주택드림대출은 청년주택드림청약통장으로 청약에 당첨된 신규 주택에만 적용됩니다.
  
  
• Q8. 사전청약에 당첨된 경우에도 대출 신청이 가능한가요?
  가능합니다. 사전청약 당첨자라도 청년주택드림청약통장 가입 자격을 갖추고, 전환 후 1년 이상, 1천만 원 이상 납입 실적이 있으면 대출 신청이 가능합니다.
  
  
• Q9. 대출 조건(1년 이상, 1천만 원 이상 납입)은 언제까지 충족해야 하나요?
  실제 대출 실행 시점(잔금 납부 시점)까지 충족하면 됩니다. 청약 당첨 후 분양까지 시간이 남아 있다면, 그 기간 동안 조건을 맞추면 됩니다.
  
  
• Q10. 청년주택드림청약통장에 납입한 금액을 중도 인출하면 대출 조건에 영향이 있나요?
  대출 신청 시점에 1천만 원 이상 납입 실적이 충족되어 있어야 하며, 중도 인출 시 실적이 부족해질 수 있으니 주의해야 합니다.

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지금 바로 준비하세요

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