2025년 서울 청년 임대주택, 위치·가격 정보 총정리

서울에서 주거비 부담은 청년들에게 가장 큰 고민거리입니다. 특히 높은 월세와 보증금은 사회초년생이나 대학생들에게 큰 장벽이 됩니다. 이를 해결하기 위해 서울시는 다양한 청년 임대주택 정책을 통해 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 이 글에서는 2025년에 공급 예정인 서울 청년 임대주택의 위치, 가격, 신청 방법 등 핵심 정보를 정리해 드립니다.

 

index

• 1. 2025년 청년 임대주택 공급 몇 세대나?
• 2. 서울 내 주요 청년 임대주택 어디에 나오나요
• 3. 시세 대비 저렴하다는데 평균 가격 및 구조는?
• 4. 어디서 어떻게 신청하나요? 절차는요??
• 5. 단점 있지만 장점 훨씬 크니 자격 된다면 꼭 알아보자

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1. 2025년 청년 임대주택 공급 몇 세대나?

2025년 서울에서 공급되는 청년 임대주택은 LH와 SH를 통해 각각 매입임대와 행복주택 형태로 이뤄집니다. SH는 특히 행복주택을 중심으로 대규모 신규 및 재공급 물량을 제공하며, LH는 도심 내 매입임대를 통해 저렴한 비용으로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 서울시는 약 2504가구의 청년 공공임대주택을 추가로 공급할 예정입니다. SH는 약 1589가구, LH는 약 656가구 선으로 알려졌습니다.

- 유형별 공급 : 공공임대주택과 공공지원 민간임대주택으로 나뉘며, 공공임대가 시세 대비 30~50%로 가장 저렴합니다.  
- 청년특화주택 : 일자리 연계형 주택, 역세권 리모델링형 주택 등 다양한 유형으로 구성되며, 빌트인 가전이 포함된 고품질 주택이 제공됩니다.

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2. 서울 내 주요 청년 임대주택 어디에 나오나요

대부분의 주택이 지하철역에서 도보로 이동 가능한 초역세권에 위치하며, 직장 및 학교 접근성이 뛰어납니다. 예를 들어 동작구 노량진동은 지하철 노량진역과 가까워 교통이 편리하며, 관악구 신림동은 IT 기업이 밀집한 구로디지털단지역과 인접해 직장인 청년들에게 적합합니다.

- 역세권 리모델링형 주택 : 기존 오피스텔이나 숙박시설을 개조해 주거 공간으로 활용하는 방식으로, 주요 지하철역 인근에 공급됩니다.

- 청년특화주택 : 용산구, 영등포구 등 주요 도심 지역에 위치하며, 직장과 학교 접근성이 뛰어난 곳에 집중적으로 배치됩니다.  

LH 청약플러스 홈페이지 참고

 

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3. 시세 대비 저렴하다는데 평균 가격 및 구조는?

- 공공임대주택 : 시세의 30~50% 수준(예: 보증금 100만 원, 월세 30~40만 원)

• 성북구 하월곡동 '펠릭스': 보증금 207만 원, 월세 9만 1000원~15만 2000원(셰어형 포함)
• 구로구 개봉동 '세이지움': 보증금 약 225만 원, 월세 9만 7000원~16만 6000원

- 민간임대주택 : 시세 대비 85~95%로 일반 민간 월세보다 저렴하지만 공공임대보다는 상대적으로 높은 편

 

- 추가 지원 혜택 : 보증금 무이자 지원 및 전월세 대출 지원 등 다양한 재정적 혜택이 제공

단 청년특화주택은 빌트인 가전(냉장고, 세탁기 등)이 포함되어 있어 초기 입주시 추가 비용 부담이 적다는 부분도 고려하세요.

출처 2025년 청년전세임대 1순위 입주자 수시모집 공고문 중

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4. 어디서 어떻게 신청하나요? 절차는요??

청년 임대주택 신청은 서울주택도시공사(SH)와 한국토지주택공사(LH)를 통해 진행됩니다.  

1) 모집 공고 확인 : SH 또는 LH 홈페이지에서 모집 일정과 대상 확인.  
2) 온라인 신청 접수 : 공고 기간 내에 필요한 서류를 준비해 접수 진행.  
3) 서류 심사 및 자격 확인 : 소득 증빙 자료와 주민등록등본 제출 후 심사 진행.  
4) 당첨자 발표 및 계약 체결 : 결과 발표 후 최종 계약 진행.  

신청 시 경쟁률이 높으므로 자격 요건과 서류를 철저히 준비하는 것이 중요합니다.

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5. 단점있지만 장점 훨씬 크니 자격 된다면 꼭 알아보자

청년 임대주택은 저렴한 임대료, 교통 편리성, 빌트인 가전 등 다양한 혜택을 제공하며 경제적 부담 완화와 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 물론 높은 경쟁률(일부 지역에서 최대 279:1), 일부 시설 관리 문제 발생 가능성 등의 몇 가지 단점도 존재하죠. 그래도 민간임대보다 월등히 부담이 적고 안정적인 주거환경을 누릴 수 있으니 자격이 된다면 꼭 알아보는 게 좋겠죠? 체크해야 할 부분 한번 더 짚어드리며 이번 시간 마무리할게요. :)

1) 자격 요건 확인하기 : 본인의 소득 및 연령 기준이 해당되는지 점검하세요.
2) 모집 공고 정기적으로 확인하기 : SH 또는 LH 홈페이지에서 최신 정보를 확인하세요. 
3) 필수 서류 미리 준비하기 : 주민등록등본, 소득 증빙 자료 등을 사전에 준비하면 신청 과정이 원활합니다.

 

LH청약플러스 2025년 청년 전세임대 1순위 입주자 수시모집 공고문

SH서울주택도시공사 청년안심주택 공급계획

 

 

ps. 아참 자립준비청년은 2월 현재 수시 모집 중이라고 합니다! LH청약플러스에 공고는 2월 7일에 올라왔어요! 참고하세요!

 

ps. 세부 정보는 공고문에 따라 바뀔 수 있으니 반드시 공식 LH, SH 홈페이지를 참고하세요!